SO-RG

Nr. 11INK19218

De leden van de gemeenteraad de heer H.L. Dekker en mevrouw C. de Groot hebben de volgende

vragen gesteld.

Betreft: Werkgelegenheid

Het AOV heeft naar aanleiding van correspondentie en het inspreken van de firma Van Tiel Transport

nog steeds geen duidelijkheid hoe het college met de bedrijven en de werkgelegenheid in Schiedam

omgaat en hoe het college inspanningen levert om bedrijven in Schiedam te houden.

Vandaar dat het AOV de volgende vragen stelt:

1. Er is melding gemaakt dat zoals Van Tiel zijn plan zou willen uitvoeren, dat dit problemen

oplevert. Kan het college aangeven wat de gevolgen zijn voor de stadsvisie c.q. de

verwachtingen c.q. de bestemmingsplannen, op dit moment staat er alleen werken en

wonen. Wat zijn de consequenties als de wens van deze ondernemer wordt uitgevoerd?

Antwoord:

De stadsvisie beschrijft het gebied waar Van Tiel gevestigd is als mogelijk toekomstige locatie voor

woningbouw. Kansen na 2020 worden in beeld gebracht. “Voor het gebied wordt een flexibel

ontwikkeltraject gevolgd waarin tot 2020 de economische functie centraal staat. Waar mogelijk wordt

ingespeeld op kansen die zich voordoen om op de langere termijn het gebied te transformeren op basis

van een mix van wonen, werken en recreëren. […] Met een geleidelijke ontwikkeling kan het gebied

tot de ‘mental map’ van de Schiedammers gaan behoren, waarbij we streven naar het behoud van de

eigenheid en het maritieme karakter door de mix van ‘stoere’ industriële activiteiten, bouwwerken en

constructies met recreatie- en woonfuncties.”

De nota bedrijventerreinen noemt onder meer “verkleuring naar meer hoogwaardige werkvormen en

[…] ruimte te creëren voor werkgelegenheid voor hoger opgeleiden. Op korte en middellange termijn

zullen de bedrijfsmatige functie en bestaande gebruikers nog dominant aanwezig zijn en is

herontwikkeling slechts beperkt mogelijk. […] Als doelgroepen kan worden ingezet op haven- en

watergerelateerde bedrijvigheid voor hoger opgeleiden in een schone en kantoorachtige setting.”

Ten aanzien van het bestaande bedrijfsperceel (looptijd erfpacht tot 2032) kan worden gesteld dat de

beoogde (zware) bedrijvigheid van containeroverslag op die locatie eindig dient te zijn per (uiterlijk) de bestaande expiratiedatum van de erfpacht. Hiermee wordt een uitgangspositie te verzekerd die de

mogelijkheid biedt dat verkleuring plaatsvindt naar toekomstige woonfuncties, ofwel op de betreffende locatie, ofwel in de nabijheid, zijnde de meest voor de handliggende functie indien dit gebied in breder perspectief wordt bezien.

Ten aanzien van het nieuw uit te geven perceel geldt dat deze aanvullende uitgifte niet kan worden

beschouwd als passend binnen het beeld van een mix van wonen, werken en recreëren alsmede het

beoogde ‘stoere imago’. Hier is sprake van extensief grondgebruik met een weinig aantrekkelijke

uitstraling die niet in lijn is met de binnen de stadvisie beoogde, vanaf 2020 te realiseren, mix van

wonen, werken en recreëren. Tegen die achtergrond is de nu geboden mogelijkheid van een erfpacht tot het jaar 2032 reeds een belemmering bij de vanaf 2020 te realiseren ‘mix’. In het besef dat dergelijke gebiedstransformaties gewoonlijk door middel van een gefaseerd proces in deelgebieden worden gerealiseerd, behoeft een maximale looptijd tot uiterlijk 2032 niet onoverkomelijk te zijn. Daarmee is dan ook gelijk de maximale oprekking na 2020 genoemd.

2. Als de erfpacht voor de uit te geven terreinen aan de firma Van Tiel wordt opgetrokken met

15 jaar dus van 2032 tot 2047. Wat zijn de reële gevolgen en welke mogelijke schade zou het

kunnen teweegbrengen?

Antwoord:

De gebiedsontwikkeling zoals beschreven in de Stadvisie Schiedam 2030 loopt een vertraging op van

17 tot 27 jaar. Dit heeft ook gevolgen, c.q. invloed voor de ontwikkelingen in de nabije omgeving,

omdat de ontwikkeling van deze in de weg kan worden gezeten door de bedrijvigheid op het terrein

van Van Tiel.

4. Er is recentelijk een verzoek gedaan (op 12-09-2011) door de KvK Rotterdam om in de

stadsregio Rijnmond meer industrieterreinen te realiseren. Hoe gaat Schiedam hier mee om en

in welke mate is het college er toe bereid om deze ondernemer in Schiedam te behouden in

het kader van het uitbreiden van de werkgelegenheid en de bedrijventerreinen?

Antwoord:

Zoals u bekend bestaan er binnen de gemeente vrijwel geen mogelijkheden meer om extra bedrijventerreinen

te realiseren. Wel wordt hard gewerkt aan de herstructurering van de bedrijventerrein

Nieuw-Mathenesse en Spaanse Polder/’s-Graveland-Zuid. Doel is om op deze terreinen de grond

intensiever te gebruikten, waardoor meer bedrijven gebruik kunnen maken van de schaarse

bedrijfsgrond en er meer werkgelegenheid plaats zal gaan vinden per m². Daarnaast zou ook rond het

beoogde Station Kethel in de toekomst mogelijkheden zijn voor bedrijvigheid. Tevens komt er

mogelijk ruimte voor dit doel in Harga vrij.

Ten aanzien van ‘Van Tiel’ kan worden gesteld, zoals ook al is verwoord onze brief aan de Raad d.d.

7 september, dat er gedurende de afgelopen jaren veelvuldig is gesproken met ‘Van Tiel’. De langere

periode die hiermee gemoeid is, illustreert de complexheid van het verzoek en de afstand tussen wat

door Van Tiel gevraagd wordt en wat mogelijk is. Daarnaast zijn de plannen van Van Tiel in de loop

der tijd diverse malen ingrijpend bijgesteld. Zo is Van Tiel gestart met de vraag of er een perceel van

3000 m² beschikbaar was voor het parkeren van vrachtwagens. Er wordt nu gesproken over een

perceel van ca. 15.000 m² ten behoeve van parkeren, opslag en huisvesting.

Het door ‘Van Tiel’ beoogde grondgebruik is als extensief te bestempelen en staat haaks op de

beschreven wens tot intensivering van grondgebruik.

Gesteld kan dan ook worden dat in de afgelopen periode zowel op ambtelijk als op bestuurlijk niveau

overleg gevoerd en alles in het werk is gesteld om overeenstemming te kunnen bereiken. Immers, het

is altijd de inzet vanuit de gemeente om Schiedamse bedrijven binnen de gemeentegrenzen van

Schiedam te accommoderen en te behouden voor de stad.

5. Deelt het college de mening dat er steeds minder gebied wordt beschikbaar gesteld voor

wonen en werken? Wordt dit nog bijgesteld of leggen we andere prioriteiten als gemeente

Schiedam?!

Antwoord:

Neen, wij delen deze mening niet. In de stadsvisie worden de mogelijkheden voor de toekomst

geschetst: wij verwijzen naar de plannen voor het gebied Harga als het gaat om wonen en ook het

gebied Wilhelminastadshaven, waar het bedrijf van Van Tiel gelegen is. Voorts wordt er door het

college ook gekeken naar het herbestemmen van panden voor bijvoorbeeld ZZP-ers, zoals het

pompstation in Oost en een deel van het schoolgebouw aan de Nieuwe Damlaan. Tenslotte zullen er in

de toekomst ook steeds meer mogelijkheden worden gecreëerd voor werken aan huis.

6. Kan het college bevestigen dat bij eerdere ontwikkeling van “AAA locaties” in Schiedam er

geen financieel voordeel is gerealiseerd? Is daar ook zoals in dit verhaal door alle

betrokken marktpartijen aan plannen aan de gemeenteraad zijn voorgesteld?

Antwoord:

Neen. Alle grootschalige planontwikkeling vindt gewoonlijk plaats binnen de context van een grondexploitatie. Grondexploitaties worden door de raad ingesteld. De actualisering van grondexploitaties wordt door de raad vastgesteld. De voorliggende planontwikkeling is geïnitieerd door de betreffende ondernemer in een gebied waarin in overleg met de raad geen actieve planontwikkeling plaatsvindt.

7. Wat heeft dit college over om dit bedrijf in Schiedam te handhaven , er zijn al eerder

bedrijven zoals bijvoorbeeld Fonteijne weggetrokken uit Schiedam omdat de gemeente niet

mee wilde denken?Wij denken met name aan de toeleveranties en de werkgelegenheid?

Antwoord:

Zoals reeds onder punt aangegeven, heeft er veelvuldig overleg met Van Tiel plaatsgevonden om de

plannen van het bedrijf, zowel aan de Adm. De Ruyterstraat als aan de Nieuwe Waterwegstraat, te

kunnen realiseren. Ook is gezocht en gekeken naar andere locaties binnen de stad. Helaas heeft dit tot

op heden nog niet tot overeenstemming mogen leiden.

8. In het belang van het onderwerp verzoekt het AOV deze vragen met spoed te beantwoorden

en deze antwoorden nog vóór de raadsvergadering van 22 september aan de raad te berichten.

Antwoord:

Hierbij afgedaan.

Schiedam, 16 september 2011

H.L. Dekker

C. de Groot



Commentaar naar aanleiding van de beantwoording en het agendapunt  wat  de afgelopen raadsvergadering aan de orde is geweest:
Het AOV vindt dat er zo snel mogelijk nieuwe gesprekken met firma Van Tiel moeten worden georganiseerd omdat ons inziens de erfpacht het enige knelpunt in dit verhaal is en wij van oordeel zijn dat dit probleem opgelost moet kunnen worden, als erfpacht hoog in het vaandel staat van de gemeente (PvdA) dan moet dit probleem toch heel snel uit de wereld kunnen worden geholpen door de erfpachttermijnen te verlengen

C. de Groot